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お手軽不動産投資!

東京の業者さんから、マンション経営のお誘いDMが入っていました。しかし、困ったことに、何度熟読しても、メリットが以下の点しか紹介されていません。

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「不動産所得が赤字になれば、給与所得と合算して節税になります」

「家賃収入を確保することで、老後の年金対策にもなります」

不動産所得で年間110万円の赤字を出すことによって、年収500万の人なら19.4万、1000万の人なら33万円の節税になるのだそうです。・・・それってメリットなのか???(減価償却のシステムとかは一切説明なし)

また、ローンを完済した後は年金対策になるという点も、そもそも新築時ですら赤字垂れ流しの物件なら、ローン完済前の支払い+赤字と、ローン完済後の家賃収入を比較した場合、破滅的な損益になるのではないか・・・などと考えてしまうのは、きっと私が不動産投資の神髄を理解せぬ愚者だからなのでしょう。

というわけで、せっかく東京の業者さんがうまい話を教えてくれたのに、愚かな私には豚に真珠としか言いようがありません。高い税金に悩む、私ではない誰かが投資したうえで、私に結果を教えてくれるのを期待しています。

 

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